我应该再融资我的房屋贷款吗?

我应该再融资我的房屋贷款吗?

鉴于大流行引起的现状,许多业主可能会考虑再融资他们的财产,以释放现金,以解决其他高利息债务或只是在经济上留下席位。

你应该重拍吗?通过再融资,您可以真正保存多少?兴趣率较低,似乎是一个好主意 再融资 获得较低的费率并减少您的每月付款。

这一决定不应轻描淡写,你应该仔细计算再融资的成本,看看你可以通过制作这一举措来实际储蓄多少钱,你需要甚至需要打破甚至需要打破的时间,以确保举动实际上节省了你的钱。

广告

如果你积极寻求改变你的 房屋贷款 为了满足您当前的财务要求,请阅读以了解更多关于重新记录的信息。

什么是房屋贷款再融资?

家庭贷款再融资是指在不同条款和条件下用新贷款更换现有房屋贷款的行为。在外国人的术语中,将其视为借款再次借钱,以偿还您当前的房屋贷款账户中所欠的债务。

当您在您已经拥有的同一房产上拿出新抵押时,您可以改装您的房屋贷款,无论是为了取代现有的房屋贷款,要么借用您自己的财产。

你应该什么时候考虑再融资?

这完全取决于您目前的情况。但是,何时考虑再融资的一般经验法则是看目前的利率。如果目前的利率比现有速度低至少1%,这是考虑贷款再融资的良好指示。

我们都知道利率处于历史记录。

有一点要注意的是 基本速率(BR) 在马来西亚银行取代了旧的基础贷款利率(BLR)受到过夜政策率的影响,这决定了担任中央银行所设定的钱。每当OPR下降时,银行都可以通过下部BLR和BR将成本节省给家庭贷款。

7月7日2020年, 银行Negara Malaysia减少了OPR 在今年的第四次到1.75%,自2009年以来的最低速度。BNM的这种减少是为了帮助踢球,因为Covid-19,但作为房主,较低的OPR会更好由于您可以选择降低每月偿还的融资,因为银行降低了其有效贷款利率。

如果您可以从这些优势中受益,您应该考虑再融资:

减少您的房屋贷款利息

如果您获得银行提供更好的利率,请重新卸载是减少房屋贷款的每月分期付款。

例子: 假设您的房屋贷款有6.6%的固定利率,目前的再融资利率为4.4%;如果您选择再融资,您将每年享受2.2%的利息。

将事物进入视角,占RM400,000的2.2%(即Cheras中里线公寓单元的价值)是一个惊人的RM8,800!

将您的贷款还款期更改为您的利益

重新记录使您可以根据您现有的需求来更改贷款期限。

如果您正在融资以减少贷款期限以更快地支付贷款,如果您现在处于经济上更稳定的立场,则是一个很好的举措。

然而,再融资也非常方便,特别是当您突然增加承诺时,例如向进入高等教育的儿童支付或者当您需要现金准备未来潜在的现金流量问题时。

从固定速率变为可变率,反之亦然

如果您目前在没有您需要的付款选择的情况下卡在房屋贷款套餐上,则再融资可能是答案。

根据您选择的包装类型,您的房屋贷款可能有固定利率(如果市场条件)或可变利率(其中利率上升或下降)市场率)。由于其可预测的自然,固定利率为您提供整个贷款期间的安心;虽然可变利率允许您在适当的市场条件下为您的房屋贷款支付较少。随着房屋贷款再融资,您将能够从一个到另一个到另一个,以满足您当前的财务策略。

巩固你的债务

如果您也在偿还几个不同的家庭贷款,同时,一个切除的再融资计划可能允许您将所有内容巩固到一个帐户中,因此您只需获得一次声明并每月付款一次付款。对于一些:仅考虑选择的便利性。

什么时候不考虑再融资?

乍一看,再融资似乎没有任何缺点,但如果你在没有理解风险和金融分支的情况下跳进它,你可能会在未来的更多问题上。

如果是,再融资可能不是最好的选择:

再融资成本更多,你制造的节省

在融资家庭贷款中有涉及的费用,特别是如果您搬到新的金融机构,那么这些费用就可以搭配,这需要做一整套资金的全新评估和处理。

它通常需要几年或更长时间才能回归这些移动成本并开始受益于再融资。如果您不在强大的财务状况,直到您收回这些费用,那么您目前不应该考虑再融资。

你有现有的财务问题

如果您最近由于财务问题而偿还其他贷款还款,并且您的信用评分低于您在申请贷款之前,如果您尝试再融资您的贷款,您可能会更糟。

如果您的信用评分较弱,银行可能会强烈贷款条件,并且您可能最终可能与您已经拥有的贷款条款相比不那么有利。

你已经很高抵押了

如果您允许借用超过90%的财产价值,可能会节省很少,您可以通过再融资来融资,因为您不太可能获得更好的抵押贷款率。

使用兑现个人支出

再融资的目的是提高您的财务稳定性。如果您打算使用Refilingance Quab-Out去购物狂欢或旅行,而不是清算债务,您可能最终会在沿线沿着更多的财务问题。

如何准备房屋贷款再融资?

就像买房子一样,获得您的房屋贷款重新融资需要大量工作,并且可以是一个昂贵的举动。所以,你需要仔细完成所有细节,并弄清楚这一举动是否真的适合你。

如果您需要快速进修,这里有几件事您需要牢记家庭贷款再融资:

  1. 了解您的锁定时期
  2. 请注意任何“移动”成本(处理费,印花税等)
  3. 准备好您的信用评分
  4. 检查银行之间的不同贷款套餐

阅读更多: 什么是房屋贷款再融资& How Can I Do It?

看看 家庭贷款再融资计算器 如果您现在再融资您的家,可以计算您可以保存多少!

本文于2013年3月14日首次发布,并已更新新鲜度,准确性和全面性。

留下您的评论