你的财务准备买到一个家吗?

你的财务准备买到一个家吗?

拥有自己的家是任何人的梦想。但是,房价上涨,贷款支付超过30年的局势。银河游戏房屋是需要仔细和谨慎的事情。

对于通过贷款积极地思考银河游戏房屋的所有马来西亚人来说,这里有三件事确定您的财务是否已准备好:

1)您能负担得起的下降费用吗?

在马来西亚,大多数银行提供高达90%的房地产价格(融资利润率),适用于您的两个居住地产。如果您需要90%的融资,您需要提供10%的付款,以支付房地产价格的余额。

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让我们说你想在Cheras的公寓银河游戏RM400,000。您必须拥有至少RM40,000进行预付款。

2)您是否准备支付多项费用和费用?

第一家购房者可能不知道银河游戏和家庭融资需要超过存款和贷款付款。它还涉及包括以下各种费用和收费:

转移转移的印花税(也称为转移备忘录或MOT)第一个RM100,000的1%;下一个RM400,000的2%,下一个数量为3%
销售和银河游戏协议的法律费用(SPA)第一个RM500,000的1%,下一步为0.8%,下一频量为0.8%,下一款为0.5%至0.7%
为水疗中心部署小于RM100.
FI设施水疗中心RM1000 - RM1500.
贷款协议费用1%的人为第一个RM500,000(贷款金额),下一步为0.8%,下一频率为0.8%,下一款为0.5%至0.7%
贷款协议印花税贷款金额的0.5%
贷款设施协议的法律付款费RM1000 - RM1500.
家庭准备的评估费第一个RM100,000的0.25%;价值高达0.20%,可达折率高2,000,000
政府对法律协议征税整个律师的6%
贷款的银行处理费RM50至RM300.

*注意:百分比是基于推荐的数字和平均行业。实际数字可能是不同的。

初始成本的示例如下:

银河游戏价格
预付款(10%)
SPA法律费用
MOT上的印花税贷款协议法律费用贷款协议印花税全部的
RM300kRM30,000RM3,000. RM5,000
RM2,700.RM1,350RM42,050
RM400k400,000令吉RM4,000RM7,000RM3,600.
RM1,800.RM56,400.
RM500kRM50,000.RM5,000.RM9,000.RM4,500.RM2,250RM70,750.
RM600kRM60,000.RM5,800.12,000令吉RM5,320RM2,700.RM85,820
RM700kRM70,000RM6,600RM15,000.RM6,040RM3,150RM100,790.

3)您能支付月度分期付款吗?

除非您是百万富翁,否则您需要在他们想买房屋时从银行或金融机构获得贷款。

根据当前的市场率,即普通家庭贷款每年4.5%的利率为10%,以下是几个房屋的每月分期付款:

应付家庭贷款的每月分期付款(利率为4.5%,35岁)

银河游戏价格预付款(10%)每月分期付款
RM300,000.RM30,000RM1,278
RM400,000.400,000令吉RM1,704
500,000令吉RM50,000.RM2,130
RM600,000.RM60,000.RM2,556
RM700,000RM70,000RM2,982
RM800,000RM80,000.RM3,407

大多数金融专家建议您分配不超过您的总收入的三分之一以支付家庭贷款。这意味着您需要每月收入至少为RM6,390,以便能够银河游戏价值500万令吉的房屋。

请记住,如果您有相对良好的信用评分,马来西亚的银行通常允许您将贷款(包括汽车贷款,个人贷款和其他人)占据总收入的70%。因此,您可以选择添加每月分期付款并缩短贷款期限。尽管如此,请确保首先完成适当的计算!

马来西亚的经济实惠的住房计划

储存数十万美元银河游戏房屋不是一个微不足道的事情。如果您需要帮助,请参阅以下方案:

1.我的第一个家庭计划

该计划允许家庭买家提供资金100%的金融机构,从而允许他们拥有一个房屋,而无需支付10%的付款。

资格:用于折扣之间的财产,达到15,000元;家庭买家必须年满35岁,下面,收入不超过每月5,000元。

2. Myhome.

该计划提供每房间的补贴高达RM30,000。

资格:对于价值价值的财产,价值为RM80,000和RM300,000;购房者必须是首次买家,家庭收入在3,000元和6,000令吉之间。

3. BSN MyHome(青年住房计划)

该计划被介绍,帮助年轻人拥有他们的第一家。根据该计划,印花税免于转让所有者和设施文件的转让,价值高达RM300,000。政府还将帮助房主通过前两年的每月提供RM200来管理每月分期付款。

资格:对于价值的财产达人民币1,00,000令吉和500,000元;家庭买家必须是家庭收入的首次买家,每月不超过10,000元。

4.塞兰德跟房子

该计划旨在为雪兰莪州的中等收入组提供实惠的家庭。

资格:对于价值价值的财产,率为42,000元和率为RM250,000;购房者尚未在雪兰莪拥有财产,每月家庭收入不超过10,000元

5.区域居住

该计划旨在为工作和生活在联邦领土上的中等收入者提供实惠的家园。

资格:对于价值的财产折价,率为52,000令吉,率为RM300,000;家庭买家必须在联邦领土内生活和工作,每月收入低于10,000元。

如果我没有资格获得这个住房计划怎么办?

不要放弃。

对于初学者来说,您可能希望考虑房地产,提供水疗中心和免费贷款设施协议,以节省套装中的数千个林吉特。这应该很容易,因为大多数新的房地产项目将承担家庭买家法律协议的成本。

如果您想减少银河游戏房屋所需的初始付款,则应积极寻求支付较低的财产。大多数开发人员现在提供了竞争性的书('早鸟')或简单的入场(“轻松enry”),其中包括2%至10%的房地产价格。

基本上,银河游戏家是一个严重的生命决定,不能被认为是光线。在豪华区域的家中是一个可取的东西,您应该在银河游戏房产时始终考虑您的财务状况,以便在未来几十年内不承担过于沉重的负担。希望这篇文章将成为当时正在考虑银河游戏房屋的所有马来西亚人的一般指导。

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