中产阶级:10年前,现在

在房子前面的亚洲家庭

曾几何时,中产阶级在一个带有一个漂亮的房子的家庭的玫瑰色概念绘制了一个沃尔沃,一年中的海滩或滑雪休假一次或两次,将他们的孩子送到大学,并生活一般无忧无虑舒适的生活。

不幸的是,由于生活成本继续上升和薪水争取赶上,近年来,“中产阶级”似乎已经采取了新的和灰度。

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在马来西亚,中产阶级松散地由那些在每月收入为RM3,000及以上的人定义。 2012年的政府数据显示,27.8%的人口中的3000万元,每月均为人民币3,000元和RM4,999。

大约39%的家庭低于该收入支架。同时,上层中产阶级和最高收入群体 - 占用5,000元及以上的家庭,占33.6%的家庭。

虽然收入稳步增加,但金额几乎没有足够的意义,以匹配该国的飙升的通货膨胀率,这是由电力成本上涨的各个方面驱动,以及减少燃料和糖价的补贴。

当商品和服务税(GST)于2015年4月1日生效时,消费品价格也将增加。

经济学家和学者重申了我们大多数人已经知道的:“中产阶级”一词不再具有与10年前相比具有舒适生活的相同内涵。事实上,在收入阶层的许多人现在挣扎着努力达到结束,中产阶级可能已经成为新的穷人。

让我们看看2004年和现在的一些日常要素的价格。

1.燃料价格

燃料

通货膨胀的领先指标是燃料价格的徒步旅行。 2004年,RON92,低辛烷汽油可在每升1.38元。

燃料后来被发现不受环保的,随后将在2009年以每升RM1.75介绍马来西亚市场的ron95。

多年来,ron95已经看到了大量的增量。最近10月,ron95的价格从每升RM2.10到RM2.30筹集。这是一年后的一点,2013年9月从RM1.90到每升RM2.20筹集。

国内贸易,合作社和消费主义部表示,政府遵守其补贴合理化计划是必要的减少燃料补贴。

但这意味着与10年前相比,马来西亚人现在平均支付60%的燃料。例如,在2004年,如果您拥有一个燃油罐容量为50升的轿车,您需要只需支付全坦克的RM69。与此同时,如果您在2014年拥有类似罐的轿车,您将需要为全坦克拨打RM115。

由于城市化快速和基础设施建设工程,如大众快速公交(MRT)项目,城市居民越来越糟糕。由于房地产价格较低,人们也在远离市中心的人们住在城市中心,并且需要在路上更多里程。

一旦汽油补贴合理化机制在6月份生效,每月收入10,000元及以上的高收入人数也必须开始为每升RM2.58的市场价格。与此同时,每月折价的人数为RM5,000和RM10,000将获得部分补贴,低于RM5,000的人将获得完全补贴。

该机制可能涉及使用Mykad或其他正式文件,仍然由财务和国内贸易,合作社和消费主义部门改进。但是,诸如完整和部分补贴率的细节尚未最终确定。

了解如何缓冲汽油徒步旅行 这里.

2.房产价格

财产

据否认,近年来房产价格飙升。统计数据显示,Klang山谷的房地产价格上涨了15%至18%。

这几天,一个1000平方英尺的公寓单元在Petaling Jaya或Kelana Jaya这样的素质位置可以轻松地命令RM550,000的起始价格。

随着房价飙升,再加上DWWINDLED采购力,难怪,许多中等收入者现在都是“无家可归的一代” - 中产阶级年轻工作成年人,他们无法负担他们的第一家。

从理论上讲,RM550,000您只能在今天购买约1000平方英尺的财产。但是在2004年回来,您将能够使用相同的金额来获取凉爽的2,500平方英尺的双层露台。

最近的利率调整和最高贷款期限也意味着商业人士现在必须支付Heftier每月的家庭分期付款。 2014年,当您购买RM550,000的房产时,对最多35年贷款任期的兴趣4.45%,您每月需要至少拨打4,539令吉。

返回2004年,RM550,000房产只会成本为每月2,104令吉,最长40年的兴趣3.54%。

从不同银行查找每月偿还RM550,000房产 现在.

坏消息是,一旦GST实施,房地产价格将更加上涨。虽然住房豁免6%,但GST仍将对土地,原材料和劳动力成本等地产建筑的各个方面施加。徒步材料价格毫无疑问将表现为更高的房地产价格。

马来西亚(REHDA)的房地产和住房开发商协会推测,在GST时代的高额报道中增加了房价将增加2.6%。

即将推出的基础设施项目,如新的轻火车过境(LRT)和MRT线路也有望推动房价。

3.电力关税

电的

2013年12月宣布普吉吉亚宣布,今年1月1日起,电价平均增长了15%,才批准了公用事业公司Tenaga Nasional Berhad(TNB)的增加。

据称,利率被提出为减少政府补贴并提振开发支出的措施。

因此,半岛马来西亚的平均电力关税每千瓦时上涨4.99%,从2011年的平均速度为33.54张/千瓦时的速度为14.89%。

根据能源,绿色技术和水务部长Datuk Maximus Johnity Ongkili,消费者不必担心70.67%不会受到关税徒步旅行的影响。只有在一个月超过300kWh的速率下使用电力的消费者将受到徒步旅行。

然而,统计数据显示,克朗山谷的平均两层和空调家庭每月消耗高达714千瓦时。

在过去十年中,在电力关税增长60%,与2004年的一个月仅为RM108.79,平均家庭现在将不得不支付估计的1294.04令吉。

4.食品

食物

我们,马来西亚人喜欢我们的糖。我们有它 teh tarik.,我们的茶点零食,以及我们奢华和多样化的甜味和美味的甜点。因此,难怪的是,当他宣布宣布每公斤每公斤的糖补贴时,将在2014年预算中取消了一些痛苦的反应。

今年糖价从2.50令吉,每公斤50.84令吉 - 2004年的糖价比增长96%,这仅在每公斤1.45令吉!

除了增加公共金库之外,Datuk Seri Najib表示,糖补贴的删除将有助于解决许多马来西亚人(包括糖尿病和心脏病)面临的一些普遍存在的健康问题。

虽然糖本身不是食品,但它是一个厨房主食和在许多食品中输入。索尔价格毫无疑问,对生活成本产生了乘数倍增影响,如宣布后的食品和饮料的价格增量所证明。

随着糖价徒步旅行的巨大量子,你的杯子几乎不令人惊讶 teh tarik. 在大约10年前曾经成本为RM0.80,现在花费你的价格为RM1.20。

许多人已经在努力应对高昂的生活成本,补贴被迫迫使许多人进一步拧紧皮带。

通过上面突出的示例,今天的中产阶级家庭可能会在这些基本必需品上每月花费超过RM3,065—汽车还款,储蓄,退休基金,保险费及其他生活费不包括在内。

如今,鉴于日常必需品和汽油徒步旅行价格上涨,中产阶级的阶段可能只是意味着拥有一个太小的公寓,你几乎无法负担得起,从薪酬支票到支票检查中,令人担忧地通过学校把你的孩子们带来生病并幸存于RM8“经济”米。

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