哪种房屋贷款适合您?

哪种房屋贷款适合您?

一直在购物 房屋贷款?

找到你的梦想家园是令人兴奋的,但弄清楚你的费用是如何封存交易的重要一步。

大多数马来西亚人都需要申请贷款购买他们的房子,这将我们带来了下一个大决定–选择合适的房屋贷款。

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一般而言,马来西亚的财产贷款可以分为两组不同的群体 - 常规和伊斯兰。

这里’在每个类别下的每个类别和贷款类型所需了解的是为您选择最佳的房屋贷款。

传统的房屋贷款

传统贷款占市场上大部分房屋贷款的大多数。在传统的住房贷款中,借款人同意将贷款金额与许可偿还商定的贷款期。

银行通常为传统贷款(或两者组合)收取1)固定或2)变量利率。马来西亚的大多数财产贷款都是可变利率贷款,利率与银行的基本贷款利率(BLR)联系在一起。

马来西亚最常见的常规家庭贷款是贷款,半灵活贷款和Flexi贷款。是什么让它们不同的是为每种房屋贷款计算分期付款和利益的方式。

定期贷款

这种贷款提供了固定的每月分期付款。即使您提前偿还额外的时间表,期限贷款的利率不会发生变化。事实上,银行可能会为第一个解决此类贷款的人而征收罚款条款

半灵活贷款

就像它的名字一样,这种类型的贷款允许灵活性达到您需要支付的贷款利率。您可以向贷款支付更多资金,这将降低您需要支付的利息金额。

Flexi房屋贷款

这些贷款本质上与半Flexi贷款类似,除了这些与您的当前账户相关联,分期付款每月会自动扣除。如果您提出任何额外付款,您’每当你喜欢,都可以退出它们。每个月,贷款分期付款自动扣除相关的经常账户,余额将降低贷款的金额。

除了这些主要类型的家庭贷款外,还有其他选项 再融资 贷款,政府住房贷款和联合房屋贷款,可用于借用这些类别的借款人的人。

伊斯兰与传统的家庭融资

伊斯兰家庭融资

虽然基于伊斯兰教 伊斯兰家庭融资 表面上的产品具有与传统住房贷款相同的特点,它们基于不同的概念和原则。

在传统的住房贷款产品中,银行赢得借款人的利息。相比之下,伊斯兰国内融资产品不基于兴趣(因此您很少看到伊斯兰产品中使用的“贷款”一词,因为“贷款”建议涉及利息支付的安排)。

马来西亚伊斯兰的家庭融资通常有两种类型 - Bai'Bithaman Ajil(BBA)或Musharakah Mutanaqisah(MM)。

Bai'Bithaman Ajil(BBA)家庭融资

BBA家庭融资基于买卖概念。在BBA家庭融资中,银行首先以当前的市场价格购买该物业,并以商定的价格销售给客户。这一商定的价格包括物业的实际成本,加上银行利润的标志。

该银行和客户将同意一个期限和分期付款。没有收取利息。

Musharakah MutanaQisah(MM)家庭融资

MM家庭融资是基于合作伙伴理念。在家庭融资中,客户和银行共同购买并拥有该物业。该银行随后将其财产份额租赁给客户,以回报,客户承诺在该物业中购买银行所有权。客户支付Ijarah下的银行租赁,其中一部分付款用于逐步购买银行在该物业中的份额。

注册房屋贷款或融资是大多数人的长期承诺,所以这是您必须仔细准备的财务举措。

别忘了拥有房产也随附其他财务承诺除了房屋贷款,如支付公约,各种费用和法律承担财产的收费以及您需要支付的年度土地税。

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本文首次于2012年9月28日发布,并已更新新鲜度,准确性和全面性。

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